Обмер квартиры.

ОБМЕРЫ

Обмер - это не только фиксация существующих размеров, это еще и знакомство дизайнера с квартирой и фотографирование помещений. Несущие стены, подводка коммуникаций, вентиляции, отопления, высота потолков, даже ориентация по сторонам света и вид из окна. Все имеет значение при проектировании. Обмер - это основа для всего проекта.

Смета на ремонт квартиры.

  • По обмеру составляют смету. Вы можете разослать обмер в несколько строительных фирм, запросить у них смету и сравнить цены и условия работ.
  • Обмер позволяет рассчитать точное количество отделочных материалов и не закупать лишнее.

 Результат обмеров - это построение на компьютере точного чертежа квартиры. Дизайнер подготовит следующие чертежи: 

  • обмерный план
  • подсчет площади помещений (по полу)
  • подсчет площади стен под отделку


Точность обмеров важна, это понятно, но жизни богаче. На практике погрешность на кривизну стен  2 - 3 см. И еще погрешность на неточные углы стыковки стен - столько же. В результате точнейшие и правильные обмеры могут дать в каком нибудь месте не стыковку 5 см. А в частном доме 20 см и более! Таким образом важна не только точность обмеров, но и правильная интерпретация этих обмеров в обмерном чертеже.

Для обмеров квартиры мы рекомендуем точность до 1 см. и не более! Излишняя точность - это плохо, так как много цифр в размерах не позволяют сосредоточиться на значениях, что увеличивает вероятность ошибок. Это не голословное утверждение, мы иногда встречаемся с обмерами, где точность приведена до миллиметров. И в таких чертежах всегда бывают крупные не стыковки цепочек размеров, причем как правило в важных местах.

Случается что при подготовке чертежа обмеров обнаруживается расхождение размеров на несколько сантиметров. Важно понять как оно могла возникнуть. Причин может быть много - ошибка при обмерах, кривизна стен, поправка на разную толщину стен. Поэтому очень важно чтобы в обмерах каждый габаритный размер можно было проверить другими размерами. То есть обмеры должны быть избыточны.

Расположение несущих стен. В новостройке различить несущие стены не представляет труда. А вот во вторичке определить какие стены несущие не так просто. Простукивание и замер толщины стен малоэффективны. Лучше всего постараться достать план этой квартиры и по нему сверяться с существующей ситуацией.

Расположение мокрых зон. На обмерном чертеже обязательно нужно указывать расположение всех помещений квартиры. Даже для квартир свободной планировки, где эти зоны просто обозначены маячками. Особенно важно обозначить мокрые зоны квартиры.

Коммуникации. Важно зафиксировать подвод и слив воды. Причем важно на только расположение канализационных стояков, но и высота слива от перекрытия. Также следует обращать внимание на выводы для полотенцесушителя, стояки труб отопления, вентиляционные шахты.

Газ. Если в квартире есть газ, то все газовые трубы обязательно нужно обозначить. Еще в квартирах с газом может быть дымоход для газовой колонки. На это тоже обратить внимание. Все что связано с газом требует особого внимания.

Электрика и датчики пожарной сигнализации. Электрика как правило при ремонте меняется, поэтому точного обмера всех розеток и лампочек можно не делать. Даже точное расположение электрического щитка не столь критично. Обычно мы обходимся только фотографированием существующей электрики. То же самое относится к датчикам пожаротушения. Но совсем игнорировать датчики пожаротушения нельзя. Они могут подпортить вам жизнь при проектировании потолка.

Возможность размещения кондиционера. При обмере квартиры желательно прикинуть возможное расположение внутреннего и наружного блоков кондиционера. В некоторых домах для наружных блоков кондиционеров предусмотрены корзины - и вешать их в других местах нельзя. В некоторых домах обязательно нужно предусмотреть отвод конденсата.

 

Обмер по фотографиям.

Мы иногда выполняем проекты для заказчиков из других городов и даже из других стран. В таких проекта остро стоит вопрос обмеров помещения. Но как показывает практика, современная техника (обычный фотоаппарат) позволяет сделать качественные обмеры без выезда дизайнера на объект.

Подробнее: Обмер по фотографиям.