Авторский надзор - сопровождение проекта при проведении ремонта квартир.

При первом знакомстве дизайнера с заказчиком часто затрагивается тема авторского надзора. Причем заказчик иногда представляет себе этот процесс, как непосредственное присутствие дизайнера на стройке и личное руководство строителями. Да, действительно бывают и такие дизайнеры, которые надув щеки, с умным видом, рассказывают только что прочитанные в интернете статьи, про технологии ремонта. Причем рассказывают их прорабу, у которого высшее образование и лет 20 опыта реальной работы.

Хорошие строители разбираются в строительных технологиях, следят за новинками рынка. Это их поле деятельности. Строители и дизайнер выполняют каждый свой участок работы, советуясь друг с другом в сложных ситуациях для поиска оптимального решения. О плохих и даже о не очень хороших строителях здесь речи не идет - с ними лучше дела не иметь, себе дороже выйдет.

Соответствие строительных работ проектному решению - даже не обсуждается. По другому и быть не может у нормальных строителей.

А что же тогда дизайнер делает на этапе авторского надзора (который, кстати, в некоторых фирмах стоит очень даже не слабо).

В процессе ремонта требуется уточнять чертежи, решать вопросы, по чистовым отделочным материала, и мебели. Кроме того приходится пользоваться услугами подрядчиков: продавцы чистовых отделочных материалов, установщики кондиционеров, фирмы работающие с деревом, металлом, стеклом, специалисты по домашним кинотеатрам, продавцы мебели. С этими подрядчиками нужно работать. Этим дизайнер и занимается на этапе авторского надзора.

Если сделан подробный дизайн проект, и если заказчик не вносит в проект изменений по ходу ремонта, то скажем вам по секрету, авторский надзор не занимает много времени у дизайнера. Но это коммерческая тайна. Ведь стоимость надзора иногда соизмерима со стоимостью проекта.

Только вот сделать подробный дизайн проект не так просто. И речь идет не только о качестве чертежей. Основной вопрос - это подбор чистовых отделочных и встраиваемой мебели. Делать это желательно после выравнивания стен. Таким образом, подбор чистовых материалов и тем более мебели, приходится на этап надзора и составляет основной объем работ этого этапа.

У нас есть отдельная статья на эту тему. Вот ссылка на статью про подбор чистовых отделочных материалов.  

Перечислим вопросы, которые дизайнер решает со строителями.

  • После сноса несущих перегородок открываются особенности квартиры, которые необходимо учесть в чертежах.
  • После выравнивания стен и стяжки полов размеры требуют уточнения, иногда значительного, так что приходится корректировать чертежи.
  • В процессе ремонта заказчик иногда вносит изменения в проект, и их нужно увязать с основной концепцией.
  • Некоторые вопросы желательно решать на стройке, а затем фиксировать эти решения в проектной документации.