Обмер и Планировка.

Для начала ремонта нужен план. Нужно выполнить обмер квартиры. Начертить эскиз расстановки мебели. Прикинуть объем работ.

Сделать это не сложно, но сделать план ремонта нужно обязательно!
Обмер и Планировка.
  • Обмер квартиры.
  • Планировка.
  • Подсчет объёма работ.
  • Три этапа ремонта квартиры.
  • Планировка советской кухни 6 м².
  • Что такое обмер квартиры.
  • Если обмеров нет, то стоимость строительных работ будет взята "с потолка".

    Выбираем строителей.

    План ремонта.

    Умные, образованные, интеллигентные заказчики обычно не готовы торговаться с напористыми строителями из ближенго зарубежья и с их коллегами из строительных фирм однодневок.

    А между тем, это не сложно. Достаточно знать простой секрет: Хороших и недорогих строителей вполне достаточно. Вам на ремонт хватит.

    А ещё нужно знать объем строительных работ. Нужен план ремонта.

    Сколько стоят строители.

    В прошлом году средняя стоимость ремонтных работ бригадой хороших строителей по моим дизайн проектам была 10 000 ₽/м².

    Шабашники больше 7 000 ₽/м² не стоят ну никак. Чтобы они о себе не рассказывали (а рассказывать байки они мастера). И как бы их вам не хвалили.

    Сомневаетесь? Зовите дизайнера на разговор со строителями. После такого разговора обычно наступает понимание реальных возможностей вашей строй-бригады.

    Хорошие строители дешевле нехороших.

    За счет опыта и правильной организации работ, себестоимость работы должна бы по-идее снижаться.

    По своей работе могу сказать, что начинающему дизайнеру очень сложно выполнить проект, дешевле чем это делаю я. У начинашки на проект уйдет втрое больше времени и работа окажется просто не рентабельной. У строителей та же ситуация.

    Знакомимся со строителями.

    Не полагайтесь на своё первое впечатление о строителях. К отзывам тоже желательно относиться с осторожностью.

    Пригласите дизайнера, чтобы тот мог оценить квалификацию строителей, а заодно и оговорить с ними сложные моменты, которые могут возникнуть при ремонте квартиры.

    Смета на выполнение ремонта квартиры.

    Кто составит смету.

    Смета ремонтных работ дает четкое представление об объёме работ и их стоимости. Составляют смету ремонта строители. Потому что строители отвечают за расценки на строительные работы. Дизайнер смету ремонта составить в принципе не может. Зато дизайнер может подсчитать площади под отделку. И это должно быть сделано именно дизайнером. Экономия на строительных работах получается колоссальная!

    Сложности со сметой.

    По комплекту обмерных чертежей строители легко составят смету. Только они ох как не любят её составлять. Дело в том, что в смете приходится указывать реальные расценки на основные виды работ и общая стоимость ремонта получается низкой. Ну это по мнению строителей низкой, а на самом деле их работа так и стоит.

    Контролируем строителей.

    Не очень хорошие строители не в состоянии составить смету. Тогда, по крайней мере, пусть они прикинут реальный объем работ (площади отделки же есть!). Причем расценки строителей можно проконтролировать. Для контроля нужно попросить строителей назвать расценки на основные виды работ, которых не так уж и много.